Thiết kế nội thất
THIÊT KẾ KIẾN TRÚC
THIẾT KẾ NỘI THẤT
THI CÔNG XÂY DỰNG
VẬT LIỆU XD MỚI
SIÊU THỊ NHÀ ĐẤT
TRANG CHỦ
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
  Kiến trúc sư
  Kinh doanh
  Tư vấn phong thủy
  Đang truy cập : 17
  Ghé thăm : 5,810,106

TIN RAO BẤT ĐỘNG SẢN
  Nhà bán Quận Ba Đình
  Nhà bán Quận Hoàn Kiếm
  Nhà bán Quận Đống Đa
  Nhà bán Quận Hai Bà Trưng
  Nhà bán Quận Cầu Giấy
  Nhà bán Quận Tây Hồ
  Nhà bán Quận Thanh Xuân
  Nhà bán Quận Hoàng Mai
  Nhà bán Quận Long Biên
  Nhà bán Quận Bắc Từ Liêm
  Nhà bán Quận Nam Từ Liêm
PHONG THUỶ LUẬN
MẦU SẮC THEO PHONG THUỶ
Catalog thiết kế phòng khách
Catalog Thiet ke phong ngủ
Catalog thiết kế phòng bếp
Catalog thiết kế nội thất văn phòng, nhà hàng
Catalog thiết kế đồ nội thất

Dự án điển hình  
THIẾT KẾ NHÀ ỐNG, NHÀ CHIA LÔ TRONG ĐÔ THỊ NGÀY NAY
Có nhiều cái tên để mô ta một loại hình kiến trúc, đó là kiến trúc nhà phố. Đó là thói quen sử dụng ngôn từ của mỗi người, có người gọi là nhà ống, nhà lô, nhà phố, nhà phân lô. Vậy nhà phố có điểm gì đặc biệt để được quan tâm và trở thành một loại kiến trúc điển hình như vậy.

Công trình: Thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thiết kế nhà chia lô
Chủ đầu tư: anh Sơn
Địa điểm: Thành phố Hải Dương
Tổng diện tích xây dựng: 70m2
Thiết kế: KTS.Bạch Ngọc Khánh cùng các cộng sự
TG thiết kế: 09/2011 - TG hoàn thành thiết kế: 11/2011

 

Chúng tôi không muốn nhắc lại lịch sử của nhà phố hay nhà phân lô mà chúng tôi muốn tóm tắt đôi nét về nhà phố để giúp người đọc có cái nhìn tổng quan về nó.

Nhà phố là dạng nhà có kích thước nhỏ từ 120m2 trở lại. Trở lại ở đây nếu tính theo luật hiện hành thì nhỏ nhất là 30m2, Nhưng với những mảnh đất đã đc thành lập từ lâu thì có cả 4m2. Mặt tiền của nhà áp trực tiếp vào đường giao thông trước mặt nhà. Mặt tiền thường nhỏ ít có mặt tiền lớn hơn 6m2. Do diện tích chật và nhu cầu lớn cho điều kiện sinh hoạt nên nhà phố thường phải trồng nhiều tầng để thỏa mãn nhu cầu đó.

   Do đó nhà phố thường mỏng và cao, các nhà áp sát nhau và quay lưng vào nhau. Để lại một mặt tiền hướng ra giao thông và chỉ có các lô đất đầu hồi mới có 2 mặt tiền hoặc 3 mặt tiền.

   Trong thiết kế nhà phố, kiến trúc sư quan tâm nhất là sắp xếp không gian và thiết kế mặt tiền. Bố trí mặt bằng sử dụng các phòng theo tầng để thuận tiện cho việc sử dụng sau này. Sau đó đến thiết kế mặt tiền sao cho đẹp, hài hòa và hòa nhập vào văn hóa chung của khu vực đó.

   Móng băng là sản phẩm của nhà ống, tức là người ta chia nhà thành nhiều nhịp mỗi nhịp 3-5m theo chiều dọc nhà. Móng đi hết chiều ngang nhà chịu lực cho 2 cột 2 bên.

    Nếu đất liền thổ, nhà không quá cao có thể đặt móng trực tiếp lên đất nền. Nếu đất mượn hoặc nhà cao tầng thì đòi hỏi móng phải xuyên sâu đến lớp đá hoặc cát. ép cọc bê tông hỗ trợ cho việc xuyên sâu này.

   Về nguyên lý như vậy, phải kỹ sư móng tính cụ thể trên cơ sở địa chất nơi đặt móng.

   Nhà ở Hà Nội quá cao (5-6 tầng trở lên) trên cơ sở cái nền nhỏ (30 m2) nên nó mảnh. Một công trình quá mảnh đòi hỏi phải có một chiều sâu móng tương ứng.

    Những căn nhà ống đứng vững được là nhờ dựa vào nhau, làm giảm đáng kể độ mảnh của mỗi nhà. Riêng căn ngoài cùng, phải được đặt trong điều kiện biên, giống như rổ rá phải được cạp vành nên kết cấu phải thật tốt.

   Dựa vào số nhân khẩu trong nhà và tầm nhìn phát sinh, chủ nhà sẽ có yêu cầu về nhu cầu sử dụng. Kiến trúc sư dựa vào đó bố trí lượng phòng, các phòng ngủ, phong khách, bếp cho số lượng người tương ứng, các phòng theo nhu cầu riêng của chủ nhà. Có nhà còn sử dụng làm văn phòng, kinh doanh kèm với ở. Nên kiến trúc sư phải thật sự hiểu nhu cầu của chủ nhà mới có thể làm thỏa mãn nhu cầu của chủ nhà.

   Trong thiết kế chủ nhà và kiến trúc sư thường quan tâm đến những yếu tố bổ trợ khác sau đây:
 

Giếng trời, ánh sáng tự nhiên:

   Thông thường, khi nhà ống có chiều dài khoảng 10 m trở lên thì nên thiết kế giếng trời. Độ rộng giếng trời tùy thuộc vào diện tích khu đất, nhưng không nên nên nhỏ hơn 1 m vì sẽ gây thiếu thẩm mỹ. Nhà càng cao thì giếng trời càng phải rộng.

Cấu tạo giếng trời có 3 phần gồm phần chân tiếp xúc mặt đất, phần lưng và phần mái. Phần chân có thể bố trí cây hoa, non bộ kết hợp với không gian tiếp khách hoặc phòng ăn. Phần lưng là nơi chiếu sáng cho các tầng bên trên. Phần mái để chiếu sáng, thông gió.

   Với đặc điểm không gian cao và hẹp, ánh sáng yếu, bạn có thể trang trí giếng trời giống như một thác nước, một vách nổi để tạo cảm giác đưa thiên nhiên vào trong nhà. Cũng có thể biến giếng trời thành nơi trưng bày các bộ sưu tập như chân dung gia đình, các loại cây, hoa... để tạo cảm giác sinh động khi đi lại trên cầu thang. Giếng trời cũng là nơi thích hợp để treo loại đèn chùm buông thả dài hoặc trang trí hoa, bóng trong những dịp lễ Tết.

   Nhược điểm của giếng trời là gây tiếng ồn. Vì vậy, cần chọn bố trí các vật liệu chống ồn. Nơi trồng cây, bố trí thác nước phải được chống thấm tốt. Chỗ trồng cây phải thuận tiện tưới nước. Các vật dụng treo ở thành cầu thang, giếng trời phải dễ dàng lắp đặt, tháo dỡ, không va đập vào đầu người đi lại. Ngoài ra, các cửa sổ, hành lang mở ra giếng trời phải bố trí lan can an toàn cho trẻ nhỏ. Không bố trí chỗ ngồi ngay dưới chân giếng trời để đảm bảo an toàn.

Khu vệ sinh:

   Những điều nên làm khi thiết kế vệ sinh:

1. nên thiết kế ở những nơi có ánh sáng và thông khí tự nhiên như giếng trời, vị trí thang có thông gió tự nhiên hoặc ở mặt tiền (người việt nam không thích vệ sinh đưa ra mặt tiền, vì không đẹp).
2. nên đặt ở những vị trí cuối nguồn gió ( bạn nên xem lại cách xử lý thông gió ở chuyên mục trước)
3. nếu có hơn 2 vệ sinh thì nên thiết kế gần nhau để có thể chung ống kỹ thuật ( sẽ tiết kiệm chi phí ống cấp thoát nước và vị trí đặt ống kỹ thuật trong nhà).
4. nếu nhà không quá dài, dưới 15m thì nên đặt vệ sinh ở cuối nhà và kết hợp với khoảng thông tầng nhỏ và sàn nước.
 
   Những điều nên tránh trong thiết kế vệ sinh:

1. không thiết kế vệ sinh tầng trên nằm chèn lên các phòng chức năng tầng dưới. ví dụ: phòng ngủ, phòng thờ, phòng khách, phòng ăn ...
2. không đặt vệ sịnh tầng trên và tầng dưới có khoảng cách quá xa nhau.
3. cửa phòng vệ sinh không nên hướng về các vị trí tối kị trong phong thủy như: bếp, bàn ăn, giường ngủ, salon khách, phòng thờ...
4. không nên bố trí vệ sinh ở những nơi có tầm nhìn tốt, gây mất mỹ quan, vì trong nhà phố diện tích cho nhà vệ sinh rất nhỏ, rất khó phô trương...

Chống ồn:

   Trong cuộc sống hiện nay, tiếng ồn luôn là 1 trong những nguyên nhân gây ra sự căng thẳng và sự khó chịu trong sinh hoạt gia đình. Vì vậy việc chống ồn đối với nhà phố cũng là 1 vấn đề đáng quan tâm.

- Mái nhà : sử dụng mái ngói sẽ tăng hiệu quả giảm ồn .

- Trần nhà : đóng trần sẽ góp phần chống ồn từ mái xuống cũng như từ tầng trên xuống . Để đóng trần, thông thường người ta thả đà trần và đóng ván ép hoặc sử dụng tấm trần nổi .

- Sàn nhà : nên sử dụng vật liệu gỗ hoặc ván ép , ngoài ra có thể sử dụng thảm lót sàn để hút âm giảm tiếng động .

- Hệ thống cửa : không nên lắp các cánh cửa đối diện trực tiếp với nhau nhằm đảm bảo âm thanh không được truyền qua và lọt vào phòng.

   Chọn lựa các loại cửa cách âm bằng kính hoặc gỗ, ván nhân tạo đem lại hiệu quả cao. Khi lắp đặt cần chú ý hạn chế tối đa các khoảng hở, sử dụng đệm hoặc mối nối cao su để bảo vệ cửa và bịt kín các khe hở nếu có.

- Các loại rèm, màn cửa cũng góp phần cách âm khá tốt và tạo tính thẩm mỹ cao.

 - Trồng cây trước nhà : nếu đất nhà bạn có khoảng sân đủ rộng thì bạn nên trồng cây hoặc thảm cỏ để hút âm, giảm tiếng ồn của xe cộ.

Cầu thang:

   Cầu thang ngoài tác dụng làm cầu nối giao thông chính trong nhà giữa các tầng. Ngày nay, cầu thang còn được làm điểm nhấn trong nhà. Cần được bố trí hợp lý và trang trí đẹp cầu thang sẽ trở thành một tác phẩm kiến trúc nội thất trong nhà.

- Độ rộng hợp lý và độ cao của bậc cầu thang: Độ rộng trung bình của bậc thang nhà ở 24-27cm, do đó chiều cao của bậc thang thường là 16-19cm.

- Vị trí hợp lý đặt cầu thang: Vì cầu thang đảm bảo giao thông theo chiều đứng nên vị trí của thang phải được bố trí để đảm bảo và liên hệ với các không gian chức năng từ thang đế để từ đó có sự liên hệ với các tầng. Do đó, cầu thang được bố trí ở vị trí trung tâm của ngôi nhà là tốt nhất.

- Nguyên tắc số bậc cầu thang: Theo quan điểm của người Phương Đông, số bậc thang nên rơi vào số Sinh (Sinh - Lão - Bệnh - Tử). Do đó, bậc cầu thang thường rơi vào các số theo công thức 4n+1 như là 13,17,21,25… với mong muốn luôn mang lại sức khoẻ, may mắn, tài lộc cho gia chủ.

- Chiếu nghỉ : Từ cầu thang bước vào cửa phòng nên có khoảng đệm hay còn gọi là chiếu nghỉ. Chiếu nghỉ có vai trò đúng như tên gọi của nó dùng để nghỉ chân trong quá trình đi lại trên Cầu thang đẹp.

Sân vườn tiểu cảnh:

   Không gian nhà ống chật hẹp hiện nay khiến mảng xanh ngày càng trở nên hiếm hoi. Tìm kiếm vị trí thích hợp và tạo lập khoảng xanh thư giãn, đặc biệt trên sân thượng là xu hướng nổi bật hiện nay trong nhà phố.

    Hiện nay có nhiều công ty, nghệ nhân thiết kế đã biến sân thượng trở thành vườn với nhiều biến thể phong phú. Đây cũng là biện pháp chống thấm, chống nóng hiệu quả cho mái bằng. Nói chung, vườn sân thượng nên làm theo kiểu vườn "treo", tức là các phần đổ đất trồng cây hoặc hồ nước không bám trực tiếp lên sàn sân thượng mà được làm cách khoảng với sàn hai lớp, có bố trí thoát nước để chống thấm và xử lý kỹ thuật dễ dàng.

Do tính chất vườn trên cao không thể như vườn dưới đất, cần chọn loại cây phù hợp và tránh làm quá rậm hoặc pha nhiều thứ. Cũng cần bố trí khoảng tập thể dục hoặc lối đi lại, chỗ ngồi nghỉ và đôi khi chỉ cần mộ rẻo nhỏ trồng cây nền, điểm xuyết vài mảng hoa, còn lại bố trí chỗ ngồi, ta vẫn có thể tạo nên góc thiên nhiên hữu dụng.

    Góc sân thượng cũng có thể bố trí gạch thẻ, đổ đất trồng hoa dừa và mười giờ cùng với cây lá sáng làm nền. Thêm vào một bụi trúc và dừa Hawaii, ta có thể có ngay một trốn thư giãn nhiệt đới ấm áp mà không cần quá tốn kém. Tính toán trước khoảng lam để treo vài giỏ hoa, phần nền chỉ thuần trồng cỏ xanh ngắt. Cách dùng cây cối có chọn lọc và không cần sắp đặt cầu kỳ khiến khoảng vườn nhỏ này luôn nhẹ nhàng và tĩnh lặng, hợp cho những gia chủ có lối sống hướng nội.

Mặt bằng không gian tầng 1

Mặt bằng không gian tầng 2

Mặt bằng không gian tầng 3

Mặt bằng không gian tầng 4

 


DỰ ÁN ĐIỂN HÌNH  
Ngày viết : 27/06/2019
Công trình: Thiết kế kiến trúc
Chủ đầu tư: Anh Thanh
Địa điểm: Phủ Lý-Hà Nam
Tổng diện tích xây dựng: 80m2
Thiết kế: KTS.Bạch Ngọc Khánh cùng các cộng sự
TG thiết kế: 05/2011 - TG thi công: 06/2011
 
Ngày viết : 27/06/2019
Hiện nay giá đất ngày một đắt, và quỹ đất cũng không thể đáp ứng được nhu cầu nhà ở với người dân mà đặc biệt là người dân tại khu vực trung tâm thành phố, vậy nên nhà chia lô tuy có nhiều mặt hạn chế nhưng vẫn là lựa chọn cũng như ước mơ của nhiều người..
 
Ngày viết : 27/06/2019
Biệt thự hiện đại là một xu hướng mới đẹp và được nhiều người yêu chuộng. Từ màu sắc đến các đồ Nội thất đều mang tư tưởng mới và rất hướng ngoại, thể hiện sự sang trọng và trẻ trung. Biệt thự theo phong cách hiện đại khác với biệt thự phong cách cổ điển, những căn biệt thự hiện đại thường không làm theo lối cân đối, đối xứng mà được trang trí theo dáng dấp cách tân, đường nét khỏe khoắn, tự do. Biệt thự hiện đại dùng nhiều mảng, khối, đường nét rõ ràng mang tính hình học.
 
Ngày viết : 27/06/2019
Có một ngôi nhà vườn ở ngoại ô để cả gia đình có thể nghỉ ngơi và vui chơi vào những dịp cuối tuần hoặc trong các kỳ nghỉ là mong muốn của rất nhiều gia đình hiện nay.
 
Ngày viết : 27/06/2019
Trong điều kiện nhà ở phố thị hiện nay,ngoài nhu cầu và khả năng làm nơi kinh doanh,nhà ở còn được dùng kết hợp làm văn phòng (dịch vụ,giao dịch,đại diện).Do điều kiện làm việc,giấy tờ là tái chính,không mang tính chất buôn bán,nên không gian văn phòng có tính chất trường khí khác với không gian buôn bán,do đó các bài trí về phong thủy cũng có các đặc trưng riêng cần sắp đặt sao cho phù hợp.
 
Ngày viết : 27/06/2019
Thiết kế: KTS.Bạch Ngọc Khánh cùng các cộng sự

Trong thiết kế biệt thự ngày nay, xu hướng hình thức kiến trúc đơn giản đang có vẻ thay thế kiểu cầu kỳ chi tiết. Khi đi quan sát các khu đô thị mới những kiểu nhà biệt thự với nhũng hình thức đơn giản thật sự cảm nhận rất nhẹ nhàng không gây sự nặng nề bức bối.
 
Ngày viết : 27/06/2019
Công trình: Trung tâm phần mềm quốc gia
Địa điểm: Trung Hoà - Nhân Chính-HN
Tổng diện tích xây dựng:2ha
Thiết kế: KTS.Bạch Ngọc Khánh cùng các cộng sự
TG thiết kế: 09/2007 - TG thi công: 2008
 
Ngày viết : 27/06/2019
Một luồng ý kiến khác cho rằng, chung cư mini ra đời đáp ứng nhu cầu của nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp hiện nay. Với diện tích khoảng 20 - 30m2, giá tiền trên dưới vài trăm triệu đồng, nhiều cặp vợ chồng mới cưới nhau chỉ có đủ điều kiện mua chung cư này.
 
Ngày viết : 27/06/2019
Công trình: Nhà ở kết hợp Văn phòng - khách sạn(400 views)
Chủ đầu tư: chú Đông
Địa điểm:Mễ trì -HN
Tổng diện tích xây dựng: 15000m2
Thiết kế: KTS.Bạch Ngọc Khánh cùng các cộng sự
TG thiết kế: 02/2008 - TG thi công: 03/2008

 
Trang: [1] 2 3 4 5 6 .. >
 
 Copyright © 2007 CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC, XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI HÀ NỘI
HA NOI ARCHITECTURE-CONSTRUCTION & TRADING JOINT-STOCK COMPANY (HANOIACT.,JSC)
Ghi rõ nguồn "http://hanoiact.com" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.